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このように、マンション賃貸による税金の扱いも、相続・贈与の状況によって異なることがわかります。もちろん、親族間で低廉な価額で賃貸借すること自体は可能ですが、とくに“相続税（不動産の評価）”および“所得税（不動産所得）”の計算については注意を払う必要があります。あらかじめ留意しておきましょう。

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これらの特殊関係のある者間において、無償又は無利子で土地、家屋、金銭等の貸与があった場合には、

このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

子供が実際に返せる見込みの金額を大きく超える場合は、贈与を疑われる可能性が高くなります。

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親子の間での金銭の貸付をめぐっては、「相続税の立て替え」が問題になることもあります。相続税は遺産を相続した本人が納めるものですが、遺産を換金できないといった事情から家族が立て替えて納税することもあります。

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これは、上で紹介した相続税法基本通達の続きとして、次の一文があることによるものと考えられています。

住宅資金、教育資金、結婚・子育て資金の贈与には、一定額まで贈与税が非課税になる特例がある

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このまま支払いを変更せず私が管理費、修繕積立金、光熱費、父親が固定資産税を払い続けても今回の回内容と変わりませんか？

・毎月の管理費・修繕積立金、各種マンション設備の使用料は子が支払いしている